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五年未分红丧失融资资格大龙地产50亿地款

2018-10-13 01:32:58
五年未分红丧失融资资格 大龙地产50亿地款成谜

近日天价拿下北京新地王的大龙地产越发引人关注。

在经历了21日其子公司拿下天竺22号地的短暂辉煌后,业万科城市之光内与媒体的质疑之声就开始不绝于耳。

根据有关规定,拍卖成交后,竞得人应在《拍卖成交确认书》确定的时间,与拍卖人签订《国有土地使用权出让合同》和其他有关合同。因特殊原因不能按时签订合同,经拍卖人同意可以另行约定签订时间,但最长不得超过十五日,而大龙地产是11月21日竞得的天竺22号地。也就是说,12月5日前,大龙地产要支付地价款10.1亿。

而《证券日报》记者在采访大龙地产董秘处工作人员时,对于记者提出的首付款交付情况、50亿巨款如何筹集和究竟打算怎样开发等问题,均表示不清楚。这不禁让人对大龙地产拿地背后的动机产生怀疑。

五年未分红无法公开融资

拿地资金究竟从何而来

《证券日报》此前曾独家刊出大龙地产17年净利润不抵50亿地款的报道。其巨额拿地资金的来源受到众人的质疑。

作为“铁公鸡”之一的大龙地产,五年来未曾分红一分钱,因此丧失了公开增发的资格。并且,今年7月,公司刚刚公布定向增发融资8亿元的公告,再次定向增发似乎已不可行,那么只剩下银行贷款了,而50亿元的天量贷款将远远超过大龙地产29.41亿元的总资产。

2006到2008年,大龙地产的主营收入分别只有4.65亿元、3.26亿元和1.37亿元,净利润则只有区区2958万元、3785万元和236万元。尽管2009年前三季度大龙地产的营业收入暴涨到11.73亿元,但即便按此估计全年收入最高也只能达到16亿元左右,同50.5亿元的竞拍价相比依然相差极大。

而通过股市融资筹集巨额竞拍资金的方式,一些业内人卫生行政诉讼名词解释士也认为似乎也行不通。早在7月20日大龙地产发布融资公告,计划以每股11.33元的价格定向增发不超过7000万股、募资不超过8亿元。然而这笔资金用途早已确定,6.5亿元将用于王府井“西部会馆”项目,其余用于补充公司流动资金。况且大龙地产上市5年来未分配一次一鸣宽城红利,而按有关规定,连续3年不分红就要丧失公开配股与发行新股的资格。这使得大龙地产的的融资渠道变得非常狭窄。

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