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汉口后湖房价预计还要涨配套日渐齐全适宜居

2019/06/09 来源:巢湖信息港

导读

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日前走访后湖片区楼盘发现,目前,后湖片区新房均价在8000元/平米以上,7000元/平米以下楼盘已经绝迹。万锦江城、汉口城市广场等主力楼盘,均价已达9000元/平米左右。

业内人士认为,土地拍卖中楼面地价在4000元/平米左右的地块,按照开发成本计算,将来毛坯住宅只有卖到1万元/平米以上,开发商才有钱可赚。这些“高贵”楼盘,肯定会对后湖整个区域的房价起到拉动作用。但拉动作用究竟有多大,现在还是未知数。

克而瑞华中区总裁吴洋认为,后湖的规划不错,近几年交通等配套日益完善,越来越适宜居住,潜在价值也日益凸显。以现在房价的涨势看,未来两年,后湖片区的整体房价肯定会“破九”,但“破万”的可能性不大。因为后湖房价已到了相对合理的水平,近两年后湖出让的地块较多,将来新房供应量会较大,供需比较平衡,甚至可能供大于求,房价大涨的可能性不大。未来两年,后湖整体房价会稳定在9000元/平米以上。(明眺生 实习生杨灵爽)

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